Энергосервисное обслуживание предприятий ЖКХ

Бесплатная замена светильников в подъездах

На данный момент существует нормативно-правовая база, позволяющая жильцам многоквартирных домов заменить в своих подъездах старые светильники на новые светодиодные бесплатно по энергосервисному контракту. Это стало возможно благодаря развитию LED-промышленности и переходу на качественно новые светодиоды.
В нашей статье вы можете ознакомиться с принципиальными отличиями светодиодных источников света от традиционных ламп накаливания и от ламп дневного света. Если коротко изложить суть этой статьи, то светодиодные светильники на сегодняшний день не только не уступают по яркости и сроку службы, но и имеют следующие преимущества:

  • потребляют в 10 раз меньше, чем лампы накаливания и в 1,5 раза меньше, чем лампы дневного света
  • не перегорают
  • не требуют утилизации (как лампы дневного света с парами ртути)

Высокие эксплуатационные характеристики светодиодных светильников позволяют окупить замену установленных светильников с лампами накаливания по энергосервисному контракту за счет экономии электроэнергии. Таким образом, плата за замену светильников жильцами не вносится, а с момента выполнения энергосервисного контракта - существенно снижается плата за электроэнергию МОП.

Для замены светильников в вашем подъезде звоните по тел.: +7 (343) 378-05-05

Условия замены светильников

МВТ-Т01Мы предлагаем всем собственникам жилых помещений многоквартирных домов (независимо от формы управления - ТСЖ, ЖК, УК и т.п.) замену светильников по энергосервисному контракту. Это означает, что ваши платежи за электроэнергию не изменятся, но мы установим новые светодиодные светильники МВТ-Т01 в подъездах и будем нести гарантийные обязательства по их замене или ремонту в случае перегорания.

Эти светильники сложно сломать или украсть, и они не боятся перепадов напряжения.

За счет пониженного энергопотребления эти светильники окупятся в течение 2-3х лет. На протяжении всего этого периода плата за освещение начисляется по старым тарифам. После выполнения контракта плата за электроэнергию снижается примерно в 10 раз..

Таким образом сотрудничество является взаимовыгодным - мы реализуем свою продукцию; жильцы получают хорошо освещенные подъезды и экономию на электроэнергии.

Важно отметить, что лампочки в установленных у вас светильниках могут перегорать достаточно часто, что приводит не только к повышенным расходам на электроэнергию, но и позволяет УК злоупотреблять расходами на приобретение перегоревших ламп. Поэтому замена светильников на LED выгодна всем жильцам и собственникам.

Нормативно-правовое обоснование

В соответствие с пунктом 8 статьи 2 Закона № 261-ФЗ под энергосервисным договором (контрактом) понимается договор (контракт), предметом которого является осуществление исполнителем действий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов заказчиком. Следует обратить внимание, что законодательная формулировка «осуществление исполнителем действий» предполагает, что энергосервисный договор относится к договорам оказания услуг. В мировой практике энергосервиса существуют различные основные модели энергосервисного договора(контракта), в частности:

  1. разделение дохода от экономии (shared savings);
  2. быстрая окупаемость (first-out);
  3. гарантированная экономия (guaranteed savings) 
  4. контракты полного обслуживания (chauffage);
  5. консалтинг с вознаграждением за экономию (success fee).


Формулировки энергосервисного договора (контракта), предусмотренные Законом № 261-ФЗ позволяет сторонам договорных отношений самостоятельно определить условия заключаемого энергосервисного договора, руководствуясь принципами свободы договора, критериями целесообразности и нормами действующего законодательства Российской Федерации.

Обязательными условиями договора являются:

  1. условие о величине экономии энергетических ресурсов, которая должна быть обеспечена исполнителем в результате исполнения энергосервисного договора (контракта);
  2. условие о сроке действия энергосервисного договора (контракта);
  3. иные обязательные условия, установленные законодательством Российской Федерации.


В соответствии со статьями 20, 21 Закона № 261-ФЗ предусмотрено три специальных вида энергосервисных договоров (контрактов), для которых устанавливается специальное правовое регулирование: 1) государственные или муниципальные энергосервисные договоры (контракты), заключаемые для обеспечения государственных или муниципальных нужд; 2) энергосервисные договоры (контракты), направленные на сбережение и (или) повышение эффективности потребления коммунальных ресурсов при использовании общего имущества; 3) договоры купли-продажи, поставки, передачи энергетических ресурсов, включающие в себя условия энергосервисного договора (контракта).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 августа 2010 года № 636 «О требованиях к условиям контракта на энергосервис и об особенностях определения начальной (максимальной) цены контракта (цены лота) на энергосервис» утверждены требования к условиям контракта на энергосервис и детализированы особенности определения начальной (максимальной) цены контракта (цены лота) на энергосервис.

Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 4. Принципы правового регулирования в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности Правовое регулирование в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности основывается на следующих принципах:

  1. эффективное и рациональное использование энергетических ресурсов;
  2. поддержка и стимулирование энергосбережения и повышения энергетической эффективности;
  3. системность и комплексность проведения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;
  4. планирование энергосбережения и повышения энергетической эффективности; 5) использование энергетических ресурсов с учетом ресурсных, производственно-технологических, экологических и социальных условий.
     

Этапы реализации энергосервисного контракта

  1. Выбор объекта для проведения модернизации.
  2. Предварительный анализ объекта (определение финансовой модели, сроков реализации и окупаемости).
  3. Подготовка технико-экономического обоснования (расчет окупаемости проекта по годам).
  4. Опционально - формирование конкурсной документации на основании ТЭО и проведение конкурсных процедур.
  5. Подписание контракта.
  6. Реализация проекта. Подписание актов приёмки. Проведение замеров.
  7. Исполнение условий контракта.
  8. Переход оборудования в собственность Заказчика. Завершение проекта.